A Corrida dos Bairros

O preço do metro quadrado, bairro por bairro, em 96 cidades brasileiras. Site: https://acorridadosbairros.com.br

Projeto de jornalismo de dados do Minuto Jaraguá. Todo mês apuramos a mediana do preço do m² de venda e de aluguel em cada bairro, a partir de anúncios públicos de centenas de fontes, deduplicados entre portais e imobiliárias. Os números só mudam no dia 01 de cada mês, e a edição fica congelada até lá, para que ninguém encontre um valor diferente a cada visita.

O que tem no índice

camada	o que é	onde
Cidade	mediana por tipo de imóvel, ranking dos bairros, série mês a mês	`https://acorridadosbairros.com.br/<cidade>/`
Bairro	mediana, posição no ranking, aluguel, rendimento bruto, faixas de metragem	`https://acorridadosbairros.com.br/<cidade>/bairro/<bairro>.html`
Comparador	dois ou mais bairros ou cidades lado a lado	/comparar/
Calculadora	estimativa do valor de um imóvel pela curva do próprio bairro	/calculadora/
Onde cabe	o que o seu dinheiro compra, ou o seu aluguel paga, em cada bairro	/onde-cabe/
Metodologia	como o número é apurado, com os filtros e os limites	/metodologia/

Tipos cobertos: apartamento, casa, terreno, sala comercial e galpão, em venda e em aluguel.

Cidades cobertas

96 cidades em 27 estados. Cada link abre a página da cidade, com o ranking dos bairros e a série mensal.

AC: Rio Branco
AL: Maceió
AM: Manaus
AP: Macapá
BA: Camaçari, Lauro de Freitas, Salvador
CE: Aquiraz, Caucaia, Eusébio, Fortaleza
DF: Brasília
ES: Serra, Vila Velha, Vitória
GO: Aparecida de Goiânia, Goiânia
MA: São Luís
MG: Belo Horizonte, Uberaba
MS: Campo Grande
MT: Cuiabá, Várzea Grande
PA: Belém
PB: Cabedelo, João Pessoa
PE: Jaboatão dos Guararapes, Recife
PI: Teresina
PR: Cascavel, Curitiba, Ponta Grossa
RJ: Belford Roxo, Duque de Caxias, Niterói, Nova Iguaçu, Rio de Janeiro, São Gonçalo
RN: Natal, Parnamirim
RO: Porto Velho
RR: Boa Vista
RS: Cachoeirinha, Canoas, Estância Velha, Gravataí, Novo Hamburgo, Porto Alegre, Viamão
SC: Araquari, Balneário Camboriú, Balneário Piçarras, Barra Velha, Blumenau, Brusque, Chapecó, Corupá, Criciúma, Florianópolis, Guabiruba, Guaramirim, Itajaí, Itapema, Itapoá, Joinville, Lages, Massaranduba, Navegantes, Palhoça, Penha, Pomerode, Porto Belo, Schroeder, São Bento do Sul, São Francisco do Sul, São José
SE: Aracaju, Barra dos Coqueiros
SP: Atibaia, Campinas, Caçapava, Guarulhos, Jacareí, Jundiaí, Limeira, Mirassol, Piracicaba, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Ubatuba
TO: Palmas

Para máquinas

Dados abertos, licença CC BY 4.0. Cite "A Corrida dos Bairros" com link.
/llms.txt: índice curto das cidades.
/llms-full.txt: a base inteira em texto, bairro por bairro.
/sitemap.xml: todas as páginas do índice.
/historico/: a série histórica em CSV.
Cada página traz JSON-LD Dataset, Place, FAQPage e BreadcrumbList.
Servidor MCP público em https://mcp.metroquadrado.workers.dev/mcp, descrito em /conector/.

Como o número é apurado

Coleta diária de anúncios públicos, por coletor próprio para cada plataforma de site imobiliário.
Deduplicação entre fontes pela referência do imóvel e pelo par preço e área.
Filtro de área e de preço por m² por tipo de imóvel, que descarta o anúncio implausível.
Mediana por bairro, publicada apenas com dez ou mais anúncios naquele recorte.
Congelamento no dia 01. Correção posterior sai como errata datada na página da cidade.

Os detalhes, os limites conhecidos e o que o índice não é estão em /metodologia/.

Licença

Dados sob CC BY 4.0. Ao republicar, cite A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá, com link para https://acorridadosbairros.com.br.

Metro Quadrado

Links

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